刷屏了。这场别开生面的工地开放，网友们只需要通过手机，便能化身“云监工”，看着高楼一点点拔地而起。
可以看出，这两年各家房企在工地开放上玩的花样是慢慢的变多了，除了前文所说的24小时直播盖房子，还有从去年火到现在的带你看工地的线上直播。
这些工地开放的新花样，不仅更能打动业主的心，也为品牌营销贡献了很大的力量，让房企的品质形象深入人心，值得大家借鉴学习。
现在，就让云链君带大家具体看看华侨城、融创、东原、旭辉、金地等标杆们在线上和线下的工地开放上都玩出了什么新花样吧！
一场疫情，让直播这把火也“烧”到了工地开放上。据云链君观察，主要有以下三种直播方式：
自今年3月底，多台4G高清摄像头、全景4G高清球机相继安装至华侨城工地的爬架、塔吊和城市展厅顶部，构筑了一个全时全景的云直播系统。
这些摄像头24小时无休，将施工现场和建造过程，最原生态地展示在大众面前。
无论是布料机混凝土浇筑的过程、建筑工钢筋绑扎的情景，还是“装配式建筑”的PC构件的吊装过程，你都能尽收眼底。通过手机亲眼见证家的建造过程，如果你是华侨城业主，你肯定觉得非常奇妙。☞戳此可申请体验华侨城同款的线上直播系统
东原也做全时开放的直播，但与华侨城不同的是，东原是做户内的全时开放：每个户型挑选一个房间，在房间内全覆盖安装摄像头，让客户随时随地能清楚看到户内的建设过程：
线下工地开放，一般都是讲解员带着业主进入工地，并一路讲解。而线上，也可以是这样的形式，只不过讲解员面对的不是几十个业主，而是摄像机和观看直播的我们。
比起线下的方式和全时直播，这种直播方式不仅让客户体验更佳，还避免了现场管理风险，毕竟线下工地开放和全时直播对工地现场环境管理、人员管理的要求都极高，一不小心还可能给客户带去不好的感受。
而且这样边看边讲解的方式，比起让大家单纯地看，更能让大家进一步探索项目情况，对于营销也有很大的帮助。据了解，融创在第一场工地开放直播中，在线人。而且由于观看人员不受限制，其中还不乏新客户来询问楼盘情况，表达购买意向。
保利、奥园、金地、东原也是业内较早做这类工地开放直播的房企，每次直播都能获得了万人左右的观看效果。直播内容主要是分享他们领先的工程管理做法。用大白话将专业的知识讲出来，更为容易得到业主好评，让业主认可其保品质的用心。
整个工地事无巨细地直播，显然是很难实现的。若能聚焦业主最关注的工程节点进行全程直播，实际上也能满足准业主的需求。东原便是这样做的。
东原的许多项目，都以直播形式公开多个工程关键节点，比如闭水试验、外墙淋水 、实测实量、水电专项、完成观感等等。
比如东原直播“闭水”，工程师用4套样板间，分阶段展示闭水四道工序。观众能看到卫生间/阳台基础层施工和验收，第一道涂刷第二道防水材料涂刷，验收后再现场灌水，最后经过24小时+闭水验收的全流程。
这种直播听起来好像挺无聊的，但大家就是这样边看边热烈讨论，而且都很爱看，场面可以说相当壮观。
比如金茂，就以准业主们最为关注的“零空鼓，零开裂，零渗漏”作为项目的施工标准，来安排展示内容。
门窗淋水试验展示区将窗户的检测环节直接展示在业主面前。每一扇窗户都会在交付前进行外窗淋水试验确保零渗漏。
整个门窗淋水试验保持水压1.5MPa以上, 对外门窗进行不小于20分钟/樘的逐一淋水。在淋水结束后记录各发现渗漏的点并跟踪整改，实现零渗漏原则。
对于墙体，则在墙面上从左往右依次进行了分块标识，将内墙的抹灰工序一览无余。
在门窗结构展示区展示窗户的构造。比如窗台用砖比窗框略长，这一项工艺被称为“窗台压顶”，可以有效的预防窗脚产生八字裂纹。而窗台向下倾斜则是为了在下雨天能更好的进行排水，防止暴雨天形成积水，造成渗漏隐患。
旭辉，则在工地开放上，单独开辟出一方材料展示空间，材料的相关介绍和证书，均一块展示，让观众直接了解材料信息。☞旭辉的房企高管将亮相品质力峰会，戳此可报名
比如在市政管线展示中，你能够正常的看到每一个工艺材料旁边，都放置有产品合格检测证书，以及标记了各项质量系数指标等，每根管线都可以追溯品牌来源。
除了材料展示区，旭辉的整个工地开放还包括建筑景观及外立面、14,000平米的地库展示区、建造过程展示区、工艺工法样板间、精装样板间等，这中间还包括基层墙体抹灰找平、高强粘接剂、保温体系、装饰面层等多道工序，地面铺贴、墙面涂饰等工程的各道工序工艺也完全透明地进行实体剖切展示，并在旁边清晰地附上质量检查方法及标准。
东原的工地开放更彻底：将全部毛坯房尽数开放，五百多套毛坯房随在场观众参观。这样的举措在业内是非常少见的。
一方面，东原会开放各类隐蔽工程：在开放的项目中，每幢1~10层集中展示水电开槽施工全套工艺流程，每栋四层设置有 “工法工序”的样板间，旨在从基层开槽—水电走管—吊顶工艺—墙面、天花涂料成形—卫生间防水及瓷砖铺贴等不同工艺工法的剖面展示，并配以解说展板，让业主图文并茂并“身临其境”地感受房屋装修过程。
另一方面，东原会让客户进行“材料溯源”：在线下展示厅甚至入住后的家中，客户通过扫描产品所使用的材料标签二维码，便能查看材料的来源、各项生产参数、检验参数、合格证等，十分便捷。而且，还能看到该材料从源头到交付的全流程管控标准和数据，让客户完完全全掌握该材料的使用的过程和管控情况，这才是真正的透明。
更让行业惊讶的是，东原还会在事后，将质量检验和验收的全套数据档案包交给业主，为业主提供了一个家的专属“档案馆”，具体包括：
5）工程管理动作档案（材料管理、样板管理、安全文明管理）和各类验收合格报告
其中，“家的成长过程视频档案”，是东原会将你这个房子里关键工程节点的施工情况拍摄成小视频。
也就是说，当你买了这个房子，你将会得到这个房子大大小小所有数据。这样的“开放”举措，业内真的是第一次见。
当行业回归居住属性，从卖方市场到买方市场，购房者对品质的关注度必然慢慢的升高。怎么样打造品质产品的同时，将高品质的品牌形象塑造起来，工地开放不失为一种非常好的方式。对内，倒逼品质管控执行到位，助力营销、助力业主服务，还能沉淀客户资源；对外，传播品质工地形象。
2021年5月21日，以“地产新周期，品质赢未来”为主题的中国房地产品质力峰会将在杭州隆重举办，届时，融创、东原、旭辉都会亲临品质力峰会现场，带来精彩的分享。500+房企董事长/总裁、分管领导邀你同聚！